कुछ नींव दरारें सामान्य हैं, जबकि अन्य गंभीर संरचनात्मक समस्याओं का संकेत हो सकते हैं। फोटो: रामजैक
घर की कंक्रीट नींव में दरारें निदान करना और मरम्मत के लिए महंगा हो सकता है। यहां सबसे आम सवालों के जवाब दिए गए हैं।
क्या नींव दरारें सामान्य हैं '?
हां, और वे आमतौर पर घबराने की कोई वजह नहीं हैं। वास्तव में, एक ठोस कंक्रीट नींव में अधिकांश दरारें नींव के निपटान का एक प्राकृतिक परिणाम है और इलाज की प्रक्रिया के दौरान कंक्रीट का संकोचन और आसानी से तय किया जा सकता है या बस अकेले छोड़ दिया जा सकता है। लेकिन अगर दरारें असामान्य रूप से बड़ी हैं या टपका को घर में प्रवेश करने की अनुमति देते हैं, तो वे अक्सर अधिक गंभीर संरचनात्मक समस्या का संकेत होते हैं।
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क्या नींव दरार का कारण बनता है?
यहां कई कारक हैं जो कंक्रीट नींव में दरारें पैदा कर सकते हैं, इसलिए कारण का निर्धारण हमेशा स्पष्ट नहीं होता है। अक्सर मुद्दों का एक संयोजन खेल में हैं। (ले देख कंक्रीट क्रैक क्यों होता है? ):
- संकोचन - मकान बनने के कुछ समय बाद ही ऐसा हो सकता है। यदि डाला गया ठोस नींव बहुत जल्दी सूख जाता है, तो यह सिकुड़ सकता है और हेयरलाइन क्रैकिंग का कारण बन सकता है।
- समझौता - बस्ती या आंदोलन के कारण नींव भी दरार कर सकते हैं। यह अक्सर नींव डूबने या स्थानांतरण के नीचे मिट्टी के कारण होता है। सभी नींव समय के साथ व्यवस्थित हो जाएंगे, लेकिन अगर एक समान रूप से नींव समान रूप से बैठती है तो थोड़ा नुकसान होता है। हालांकि, गंभीर दरार तब हो सकती है जब यह निपटान असमान हो (जिसे अंतर निपटान भी कहा जाता है)।
- मौसम चरम सीमा - मौसम की चरम सीमा से मिट्टी की नमी में बदलाव होता है, जिससे आपकी नींव की दीवारों के आसपास की मिट्टी सिकुड़ जाती है या सूज जाती है। गर्मियों में, शुष्क मौसम के दौरान, नींव की दीवारों से मिट्टी हट जाएगी। सर्दियों में, जब ओवरसैटेड मिट्टी में पानी जमा होता है, तो यह फैलता है, जिससे मिट्टी नींव की दीवारों पर दबाव डालती है। मिट्टी के विस्तार और संकुचन के इन दोहराया चक्रों ने बहुत तनाव के तहत नींव रखी जो अंततः टूटने का कारण बन सकती है।
- विशाल मिट्टी - विशाल मिट्टी, जो देश के कुछ क्षेत्रों में आम है, में गीला और उच्च मात्रा की सामग्री होती है जब वे गीली हो जाती हैं, 10% या अधिक की मात्रा में बढ़ जाती है। कंक्रीट नींव की दीवारों और फर्श के स्लैब को दरार करने और यहां तक कि नींव के आंदोलन का पर्याप्त दबाव। ले देख कैसे फैलती मिट्टी फाउंडेशन की समस्याओं का नेतृत्व कर सकती है ।
नींव की दरारें कितनी गंभीर हैं?
नींव की दरार की दिशा और चौड़ाई अक्सर आपको बताएगी कि क्या यह चिंता का कारण है। सौभाग्य से, कई दरारें प्रकृति में ज्यादातर सौंदर्यवादी हैं और कॉस्मेटिक मरम्मत से ज्यादा कुछ भी नहीं हो सकता है यदि आप उन्हें आंखों की रोशनी पाते हैं। नींव की दरारें जिससे आप मुठभेड़ की संभावना रखते हैं, ऊर्ध्वाधर दरारें कम से कम परेशानी होती हैं और आमतौर पर सामान्य नींव के निपटान का परिणाम होता है। हालांकि, अगर आपकी दरारें दीवार के माध्यम से तिरछे या क्षैतिज रूप से चलती हैं या यदि आपके पास बड़ी दरारें (1/8 इंच से अधिक) हैं, तो वे अक्सर अंतर निपटान या मिट्टी के दबाव के कारण होती हैं और व्यापक की आवश्यकता में अधिक गंभीर संरचनात्मक समस्याओं के संकेत हो सकते हैं। मरम्मत। ये देखिए नींव के नुकसान की चेतावनी के संकेत।
नींव दरारें तहखाने में परेशानी का कारण बन सकती हैं। फोटो: रामजैक
क्या सभी दरारें लीक होती हैं ’?
कोई भी दरार जो नींव की दीवार के माध्यम से सभी तरह से जाती है, अगर स्थिति सही है, तो रिसाव की क्षमता है। यदि आपके पास कई दरारें हैं, तो कुछ दूसरों की तुलना में पानी के लिए कम प्रतिरोध प्रदान करेंगे और पहले रिसाव की संभावना है। आप पानी के घुसपैठ से बचाने में मदद करने के लिए निवारक उपाय कर सकते हैं, जैसे कि डाउनस्पाउट एक्सटेंशन का उपयोग करना और नींव से दूर वर्षा जल को सीधे मिट्टी में फिर से जमा करना। हालांकि, अगर एक बार दरार लीक हो जाती है, तो शायद यह फिर से लीक हो जाएगी जब तक कि दरार को सील नहीं किया जाता है।
नींव की दरारें ठीक करने के लिए सबसे अच्छे तरीके क्या हैं?
एक ऊर्ध्वाधर दीवार दरार की मरम्मत का सबसे आसान और सबसे प्रभावी तरीका है दरार में एक एपॉक्सी या पॉलीयुरेथेन सीलेंट इंजेक्ट करना यह स्थायी रूप से इसे सील कर देगा और बाहर से पानी के प्रवाह को रोक देगा। आप विकर्ण दरारों की मरम्मत उसी तरह से करते हैं। हालाँकि, भविष्य में होने वाली हलचल को रोकने के लिए अधिक सामग्री ले सकते हैं। इसके अलावा, क्योंकि विकर्ण दरारें अक्सर अंतर निपटान के कारण होती हैं, यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि निपटान कहाँ स्थित है और भविष्य में निपटान को रोकने के लिए उपाय करना है।
यदि आपकी नींव में कई दरारें हैं, तो आपको केवल उन लोगों को ठीक करने के लिए लुभाया जा सकता है जो सक्रिय रूप से लीक कर रहे हैं। हालांकि, नई लीक दरारों के जोखिम को खत्म करने के लिए एक बार में सभी दरारें सुधारने के लिए खर्च के लायक है।
अगर तहखाना खत्म हो गया है तो क्या दरार की मरम्मत की जा सकती है?
यदि आपकी तहखाने की दीवारों को पैनलिंग या ड्राईवॉल द्वारा कवर किया गया है जिसे आप हटाने के लिए अनिच्छुक हैं, तो नींव की मरम्मत ठेकेदार के लिए अक्सर संभव है कि सोडियम बेंटोनाइट, एक दानेदार मिट्टी का उपयोग करके बाहर से एक दरार को सील किया जाए जो दीवार बाहरी पर एक अभेद्य अवरोध बनाता है। बेंटोनाइट, एक सामग्री जो आमतौर पर इस्तेमाल की जाती है नींव वॉटरप्रूफिंग पैनल , पानी की एक जबरदस्त मात्रा को अवशोषित कर सकता है, कम से कम 15 बार अपनी मूल मात्रा में सूजन को दरारें और voids में धकेल देता है। एक बार जब दरार स्थित हो जाती है, तो एक छोटा छेद नीचे की ओर नीचे की ओर खोदा जाता है और फिर मिट्टी के पाउडर से भर जाता है। सूखा बेंटोनाइट मिट्टी से पानी को अवशोषित करता है, जिससे इसका विस्तार होता है। पूरी प्रक्रिया को आपके बाहरी भूनिर्माण में न्यूनतम व्यवधान के साथ कुछ ही घंटों में पूरा किया जा सकता है।
मरम्मत की लागत में कितना दरार आएगा?
यह सब काम किए जाने पर निर्भर करता है। एक या दो दरार को सील करने वाले छोटे काम केवल कुछ सौ डॉलर हो सकते हैं। बड़े पैमाने पर दरार की मरम्मत और संरचनात्मक हटाने से जुड़े बड़े काम हजारों डॉलर में चल सकते हैं। निर्णय लेने से पहले कई सम्मानित नींव मरम्मत ठेकेदारों से एक अनुमान प्राप्त करना सुनिश्चित करें।
यद्यपि अधिकांश बीमा पॉलिसियों में मिट्टी के विस्तार और संकुचन या खराब निर्माण के कारण नींव की दरार की मरम्मत के लिए भुगतान नहीं किया गया है (देखें) क्या आपके गृहस्वामी का बीमा कवर फाउंडेशन मरम्मत करेगा? ) समस्या को ठीक नहीं करने से और भी अधिक नुकसान हो सकता है और एक अस्वास्थ्यकर रहने का वातावरण हो सकता है, खासकर अगर दरारें लीक हो रही हों। याद रखें कि जब आपके घर को बेचने का समय आता है, तो आप कानूनी तौर पर यह खुलासा करने के लिए बाध्य होते हैं कि क्या आप किसी तहखाने के सीपेज समस्याओं के बारे में जानते हैं। आम तौर पर दरारें छोड़ने से बिक्री मूल्य कम होगा।
क्या मैं स्वयं मरम्मत कर सकता हूं?
संभवतः, अगर दरार मामूली है और मरम्मत विशुद्ध रूप से सौंदर्य कारणों से है। हालांकि, एक छोटी नींव दरार समय के साथ बड़ी हो सकती है, इसलिए समस्या का आकलन करने और कारण निर्धारित करने के लिए प्रशिक्षित आंखों के साथ एक पेशेवर से संपर्क करना महत्वपूर्ण है। गंभीर दरारें की मरम्मत एक विशेषज्ञ के लिए सबसे अच्छी तरह से छोड़ दी जाती है, जो उपयोग करने के लिए सबसे अच्छी मरम्मत सामग्री और प्रक्रियाओं को जान जाएगी।
