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सजावटी कंक्रीट सड़कें
समय: 01:22
इस खुदरा केंद्र के समग्र डिजाइन में कंक्रीट को कैसे शामिल किया गया था, इसका अवलोकन देखें।
चुनौती
डेवलपर का लक्ष्य तुरंत एक नए खुदरा केंद्र के लिए जगह की भावना पैदा करना था, जिसमें उच्च अंत की दुकानें और बढ़िया रेस्तरां होंगे।
ऑस्टिन, TX आसपास के क्षेत्र में कुछ भी विपरीत एक गंतव्य खरीदारी का अनुभव प्रदान करने के लक्ष्य को पूरा करने के लिए, पास के एकल-परिवार के पड़ोस से आगंतुकों को आकर्षित करने के लिए कैश होना चाहिए, जिसमें बहुत समृद्ध उच्च-तकनीकी गलियारे शामिल हैं। यह अपार्टमेंट और कॉन्डोमिनियम की भी सेवा करता है जो जल्द ही विकास के भीतर उपलब्ध होंगे।
गोल, मार्केट-संचालित और डिज़ाइन-चालित दोनों, सबसे बड़ी सार्वजनिक अमेरिकी रियल एस्टेट कंपनी, सिमंस प्रॉपर्टी ग्रुप, इंक के दबदबे के कारण प्राप्त हुए थे। उन्होंने ऑस्टिन, टेक्सास राज्य कैपिटल को चुना, क्योंकि आवास बाजार देश में सबसे अधिक उछाल में से एक है।
परियोजना संदर्भ
नॉर्थवेस्टर्न ऑस्टिन में एक पुराने पड़ोस में स्थित, द डोमेन का खुदरा क्षेत्र पहले चरण में 57 एकड़ जमीन को मिलाकर मिश्रित उपयोग के विकास का एक घटक है। पुराने क्षेत्र को बड़े पैमाने पर, मल्टीफ़ेज़ परियोजना के हिस्से के रूप में 'पुनर्निवेशित' किया जा रहा है, जो क्षेत्र के लिए एक लाख वर्ग फुट से अधिक खुदरा स्थान, रेस्तरां, कार्यालय, अपार्टमेंट और सेवाओं को जोड़ेगा।
मानदंड
डेवलपर गलियों और मैदानों द्वारा बनाए गए पहले छापों को स्थायी और शानदार गुणवत्ता की भावना के साथ-साथ खुदरा संरचनाओं की वास्तुकला के पूरक बनाना चाहता था। वे भी अधिक से अधिक स्थायित्व और दीर्घायु की आवश्यकता की तुलना में विशिष्ट है। इसके अलावा, साइट पर पहले से मौजूद परिपक्व जीवित ओक के पेड़ों को अतिरिक्त बड़े पेड़ों के साथ संरक्षित और संतुलित करना पड़ा। गर्म टेक्सास जलवायु में आम मॉलों के विपरीत, पैदल यात्री उपयोग के लिए आरामदायक बाहरी सभा स्थल और पैदल मार्ग एक आमंत्रित पैदल यात्री अपील प्रदान करने के लिए कल्पना की गई थी।
जे। रॉबर्ट एंडरसन लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स हालांकि इनडोर मॉल कई दशकों से लोकप्रिय हैं, डेवलपर ने बाहरी गलियारों, मार्गों और दो लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए बनाने के लिए चुना: बड़े इनडोर मॉल के लिए जलवायु नियंत्रण के असाधारण ऊर्जा व्यय को कम करना और सड़क स्तर पर समुदाय की भावना पैदा करना एक महत्वपूर्ण आवासीय घटक के साथ मिश्रित उपयोग परियोजना।
उपाय
सिमंस प्रॉपर्टीज ने अवार्ड-विनिंग लैंडस्केप आर्किटेक्ट, जे। रॉबर्ट (बॉब) एंडरसन, ऑस्टिन के एफएएसएलए से सगाई की। दोनों को पकड़कर बी.एस. पार्क प्रशासन और लैंडस्केप वास्तुकला में परास्नातक की डिग्री के लिए, वह अपनी बहु-स्तरीय जगह बनाने की क्षमता के लिए विख्यात है जो टेक्सास के क्षेत्रीय चरित्र के लिए महानगरीय और सहानुभूति दोनों है।
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एंडरसन द्वारा विकसित डिजाइन योजना पैदल यात्री के अनुकूल प्लाजा और पुरानी दुनिया की गलियों से प्रेरित थी जो सदियों से धीरे-धीरे विकसित हुई है। यद्यपि, यह एक नया विकास होगा, लक्ष्य कठोर और प्राकृतिक बनाने के लिए था जो अमीर, प्राकृतिक रंगों और कस्टम सुविधाओं का उपयोग करके शुरू से ही कालातीत दिखाई दिया।
जैसा कि लैंडस्केप आर्किटेक्ट रॉबर्ट एंडरसन कहते हैं, 'जब हम जिन स्थानों पर चलते हैं, उनमें चरित्र होता है, हम अनुभव को प्रभावित करने के लिए धीरे-धीरे चलते हैं। हम अपने परिवेश का आनंद लेने के लिए रुकते हैं। यूरोप और मैक्सिको में पाए जाने वाले सड़क स्तर पर उम्र और पुरातनता के स्वागत के पहलू को फिर से बनाना, खुदरा पर्यावरण के लिए हमारा लक्ष्य था जहां हम चाहते थे कि लोग सार्वजनिक स्थानों पर सुस्त और आराम का आनंद लें। ' रास्ते बड़े पैमाने पर पेड़ों को एकीकृत करने के लिए सुंदर रूप से वक्र करने के लिए डिज़ाइन किए गए थे। Patios और walkways छाया से लाभ के लिए स्थित थे और कस्टम-डिज़ाइन किए गए पानी की विशेषताओं द्वारा बनाए गए सूक्ष्म-जलवायु द्वारा ताज़ा किए गए थे।
जे। रॉबर्ट एंडरसन लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स
लैंडस्केप आर्किटेक्ट ने दो अभिन्न रंगों के साथ उच्च प्रदर्शन कंक्रीट निर्दिष्ट किया: यूनी-मिक्स इंटीग्रल कंक्रीट कलर्स Lannon स्टोन और हार्वेस्ट गेहूं में।
पूरे प्रोजेक्ट में हार्वेस्ट व्हीट का इस्तेमाल लगभग 60,000 वर्ग फीट में एकीकृत रंग के रूप में किया गया था। स्को-बार हडसैप्स के मालिक स्कॉट बाउरले के अनुसार, 'कंक्रीट 4000 के पीएसआई तक पहुंच गया क्योंकि हमने सीमेंट सामग्री को बढ़ा दिया जिसने हमें एक मलाईदार और चिकनी बनावट भी दी। एक कस्टम लुक के लिए, सभी हाथ-ग्रोवर के साथ टूल किए गए थे, न कि कट-कट। सभी अभिन्न रूप से रंग का कंक्रीट एक प्राकृतिक रॉक नमक खत्म के साथ समाप्त हो गया था। कंक्रीट को फिर पानी आधारित इलाज यौगिक के साथ ठीक किया गया, और सतह की रक्षा के लिए पानी आधारित मुहर के साथ सील कर दिया गया। ' लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स को संयुक्त पैटर्न को प्रमुख बनाने के लिए हैंड-ग्रोवर के उपयोग की आवश्यकता थी, जो फ़र्श के लंबे विस्तार में दृश्य विराम प्रदान करते थे।
रंग का उपयोग स्टोर प्रविष्टियों तक सीधी पहुंच और सुरक्षा में सुधार के लिए भी किया जाता है। जैसे ही आगंतुक सड़क क्रॉसिंग के पास जाते हैं, लाल इंगित करता है कि वे फुटपाथ और सड़क के रास्ते से आगे बढ़ रहे हैं।
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' द डोमेन में, गर्म, पृथ्वी टोन एक स्वागत योग्य वातावरण बनाते हैं, 'मिस्टर एंडरसन के अनुसार,' रंग का हम पर मनोवैज्ञानिक प्रभाव पड़ता है, और यह महत्वपूर्ण है कि पारंपरिक ठंड से बचा जाए। टाइल वाले बेंचों के हर विस्तार में गुणवत्ता, कस्टम फव्वारे और मूर्तिकला सभी पर्यावरण की सुंदरता में योगदान करते हैं जो आगंतुकों को दुकान, भोजन करने और आकर्षक वातावरण का आनंद लेना चाहते हैं। '
परिणाम
सत्तर-पच्चीस अपस्केल स्टोर्स और नौ उम्दा रेस्त्रां के साथ उद्घाटन के दौरान डोमेन तत्काल सनसनी बन गया, जो कि वॉकवे और सभा स्थलों को आमंत्रित करता है। द डोमेन में, रंगीन कंक्रीट के गर्म रंग एक पुराने विश्व आकर्षण को बढ़ाते हैं जो कस्टम-निर्मित मोज़ेक अलंकृत बेंच और कलात्मक लोहे की रेलिंग के लिए उपयुक्त लगता है जो स्पेनिश शैली की याद दिलाता है।
डोमेन में सजावटी कंक्रीट स्थानीय कलाकारों, दिलचस्प देशी पौधों, सुखदायक पानी की सुविधाओं और इनसेट हाथ से काटे गए पत्थरों द्वारा अपस्केल जैसी सुविधाओं के लिए एक पृष्ठभूमि है। शायद सफलता का रहस्य यह है कि रंगीन कंक्रीट खुद पर ध्यान नहीं देता है, लेकिन पृष्ठभूमि में धीरे से मिश्रण करता है, इसके स्वागत को फुसफुसाता है।
जे। रॉबर्ट एंडरसन लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स के बारे में
पिछले बीस वर्षों में, श्री एंडरसन ने उच्च शिक्षा के संस्थानों से लेकर कॉरपोरेट कैंपस तक के बड़े रिटेल शॉपिंग सेंटरों से लेकर आवासीय परियोजनाओं जैसे कि रिंच से लेकर कमर्शियल प्रोजेक्ट्स तक विभिन्न जटिलताओं और बड़े पैमाने की परियोजनाओं को संभाला है। www.jrobertanderson.com
परियोजना दल
डेवलपर: इंडियंस प्रॉपर्टी ग्रुप इंक, इंडियानापोलिस, एंडेवर रियल एस्टेट ग्रुप के साथ साझेदारी में
वास्तुकला: जेपीआरए आर्किटेक्ट्स, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर खुदरा केंद्रों की योजना और डिजाइन के विशेषज्ञ
लैंडस्केप आर्किटेक: जे रॉर्ट एंडरसन लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स, ऑस्टिन, TX
सिविल इंजीनियर: बेकर-ऐकेन एंड एसोसिएट्स
संरचनात्मक इंजीनियर: शेनबर्गर एंड एसोसिएट्स
MEP: कुहलमन डिजाइन ग्रुप
सामान्य ठेकेदार: बेक ग्रुप
कंक्रीट और पत्थर ठेकेदार: Sco- बार Hardscapes
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